Cik mana māja ir vērts?

Vai esat domājis par savas mājas pārdošanu? Ja tā, tad viens no jūsu pirmajiem soļiem ir iegūt priekšstatu par tā vērts, lai jūs zināt, ar ko jūs nokļūstat. Kā viņi saka, zināšanas ir spēks.


pārbaudi man interneta ātrumu

Mājas vērtības noteikšanā ir iesaistīti daudzi faktori. Atrašanās vieta, kvadrātveida kadri, mājas vecums un stāvoklis, kā arī apkārtne “sastāda” dažus vārdus.




Heck, pat ja jūs neatrodaties pārdošanas tirgū, vai jūs nevēlētos ideju par to, cik vērts ir jūsu īpašums? Bet, mainoties tirgum, vērtība var svārstīties neticami ātri.



Tāpēc mēs jums pastāstīsim par dažiem veidiem, kā uzzināt, cik daudz jūsu māja ir vērts. Tātad jums var būt vispārējs priekšstats, kad esat gatavs.

(Klau! Ja jūs interesē pērkot mājās, pārbaudiet vēlreiz nākamajā nedēļā, un mēs jums sniegsim padomus.)

Veidi, kā uzzināt, cik daudz jūsu māja ir vērts

Izpētot savas mājas vērtību, jūs nevēlaties paļauties tikai uz vienu vietni. Pavadiet nedaudz laika, pārbaudot dažus resursus, lai jums būtu skaidrāks attēls. Daudzi no tiem darbojas līdzīgi, taču var dot atšķirīgus rezultātus.

Un paturiet prātā, ka skaitļi, kurus jūs iegūsit meklēšanas laikā, ir tikai aprēķini par to, ko jūsu māja varētu pārdot. Precīzu vērtību nezināt, kamēr nesāksit saņemt nopietnus pircēju piedāvājumus.

Bonuss: uzlauzta populārā labiekārtošanas vietne - vai jūsu personīgā informācija ir apdraudēta?

Sāksim ar dažiem noderīgiem tiešsaistes resursiem.

Realtor.com

Realtor.com ir ļoti ērta vietne, kas ļauj ātri iegūt aprēķinus par jūsu mājām. Un to ir ļoti viegli izmantot.

Viss, kas jums jādara, ir doties uz Realtor.com un atlasiet Pārdod cilni ekrāna augšdaļā. Tad lodziņā, kas parādās ekrānā, vienkārši ievadiet savu pilnu adresi. Tas izskatās šādi:

Kad esat ievadījis savu adresi, pieskarieties pogai Saņemt aprēķinu. Jūs tiksit novirzīts uz citu lapu, kurā parādīta jūsu mājas aptuvenā vērtība.

Tas arī parādīs, cik daudz jūs varētu nopelnīt pārdodot savu māju, sadalot vairākus faktorus. Tiek ņemtas vērā tādas lietas kā pārdošanas cena, no kuras atskaitīta nekustamā īpašuma aģenta komisija, atlikums par hipotēku un vairāk.

Šis ir piemērs: jūsu paredzamā pārdošanas cena ir USD 250 000, jūs esat parādā USD 120 000 par hipotēku, jūs maksājat 6% komisiju plus 1% pārskaitījuma nodokli un plānojat atļaut USD 3 000 remontam / uzlabošanai / iestudēšanai. Jūs meklējat 109 500 USD par aprēķinātajiem ieņēmumiem.

Atkal šie ir tikai aprēķini. Nodokļi un komisijas maksas jūsu situācijā var būt atšķirīgi, un varbūt jūsu mājām nav nepieciešams remonts.

Var redzēt arī jūsu apkārtnes māju fotogrāfijas, kā arī cenu, ko māju pircēji nesen par tām maksāja. Jūs varat uzzināt, cik daudz īrē tuvējās mājas, lai uzzinātu, vai īre jums ir finansiāli izdevīgāka nekā pārdošana.

Zillow

Vietnei Zillow.com ir pārdevēju tāmes funkcija, kas ir līdzīga tai, par kuru tikko runājām vietnē Realtor.com. Faktiski vairākām vietnēm, kas tur darbojas, ir līdzīgas funkcijas, taču pastāv liela iespēja, ka par katru no tām saņemsit atšķirīgus aprēķinus. Tāpēc ir svarīgi pārbaudīt dažus no tiem un tuvāk aprēķināt vidējo rādītāju.

Pirmkārt, dodieties uz Zillow.com un ekrāna augšdaļā atlasiet opciju Pārdot. Pēc tam lodziņā ievadiet precīzu adresi un piesitiet Meklēt.

Pēc izvēles Atlasīt jūs tiksit novirzīts uz citu lapu, kurā parādīts jūsu “Zestimate”. Tas arī sniedz jums viena gada prognozi, kas nozīmē to, ko jūs varētu sagaidīt, ka aprēķins būs 1 gads pēc šī brīža.

Lapas apakšā jūs redzēsit potenciālas salīdzināmas mājas rajonā, kas nesen pārdots. Lai iegūtu sīkāku informāciju par pārdošanu, varat izvēlēties tādu, kas ir vislīdzīgākais ar jums.

Šajā lapā jūs varat arī izvēlēties saņemt naudas piedāvājumu no Zillow. Nekādas inscenēšanas, seansu un remonta nav, un jūs varat pārcelties, kad esat gatavs.

Atbildiet tikai uz dažiem jautājumiem par mājām un ievadiet e-pasta adresi un tālruņa numuru, kā arī redzat, ka esat gatavs saņemt piedāvājumu.

Bonuss: Tūkstošiem ideju mājas organizēšanai un vairāk

Trulia

Trulia ir vēl viena vietne, kas var palīdzēt atrast jūsu mājas tāmi. Bet, ja domājat par pārvietošanos, varat arī izpētīt rekvizītus citās jomās. Tas ļauj jums izpētīt apgabalus pēc adreses, apkaimes, pilsētas vai pasta adreses.

Lai uzzinātu jūsu mājas aptuveno vērtību, dodieties uz Trulia mjas lapa un meklēšanas joslā ierakstiet savu adresi. Pēc tam noklikšķiniet uz meklēšanas pogas.

Pēc noklikšķināšanas uz meklēšanu jūs nokļūsit lapā, kurā ir redzams jūsu Trulia aptuvenais aprēķins un daudz noderīgāku datu. Nedaudz zemāk lapā jūs redzēsit visu mājas pārdošanas vēsturi.

Tas ne tikai, bet arī uzskaita tuvumā esošās mājas, kuras tiek pārdotas, lai jūs varētu gūt priekšstatu par kaimiņu cenu cenām. Un tur ir sadaļa, kas parāda nekustamā īpašuma cenu tendences jūsu ZIP. Tas norāda vidējo cenu biržā, vidējo pārdošanas cenu un vidējo pārdošanas cenu par kvadrātpēdu.

Trulia faktiski ir pilna ar noderīgu informāciju. Ja vēlaties pārcelties uz jaunu apgabalu, tas ļauj jums uzzināt vietējo informāciju. Jūs uzzināsit par vietējām skolām, noziedzību, vietām, kur iepirkties un paēst, demogrāfiju un daudz ko citu.

Cenu meklēšana ārpus jūsu mājas

Jūsu mājas cenas meklēšana ir lieliska ideja, taču laba ideja ir arī apkārtnes un tirgus sajust. Tas var jums zināt, vai jūsu māja nav pietiekami novērtēta vai varbūt jums ir jāveic daži remonti, lai tā sasniegtu vidējo cenu.


pip krāsu redzes pārbaude

Šeit ir dažas vietnes, kas var palīdzēt.




Vietne Homes.com

Vietne Homes.com ir meklēšanas funkcija, kas ir ļoti līdzīga vietnēm Zillow un Realtor.com. Vienkārši ievadiet savu adresi meklēšanas joslā mājas lapā un pieskarieties meklēt, lai iegūtu mājas vērtības aprēķinu.

Tomēr šajā vietnē ir vēl viena lieliska funkcija. Jūs varat uzzināt, kuras mājas pārdod pavalsts un lielpilsētu teritorija.

Sāciet, mājas lapas augšdaļā atlasot opciju Mājas vērtības. Jūs nonāksit citā lapā, lai veiktu meklēšanu.

Pirms meklēšanas kritēriju ievadīšanas apskatiet informāciju, kas tiek parādīta zem šīs meklēšanas funkcijas. Jūs redzēsit pārskatu par ASV mājokļu tirgu, kurā iekļauta vidējā cenu cenā, cena par kvadrātpēdu un vidējā kvadrātmetra.

Tagad, kad jums ir šī informācija, jūs varat meklēt mājas vērtības pēc štata, pilsētas, pasta indeksa vai adreses. Aplēses ir balstītas uz cenām, kuras šajā reģionā tika pārdotas mājām, par kurām ir publiska informācija.

Bonuss: viegli izveidojiet mājas inventāru

Publiskie ieraksti

Runājot par publiskajiem ierakstiem, lielākajā daļā ASV novadu tagad tiešsaistē ir pieejama informācija par īpašuma nodokli. Tā kā īpašuma nodoklis tiek noteikts, pamatojoties uz mājas vērtību, tas ir labs rīks, lai veiktu izpēti pirms jūsu mājas pārdošanas. Tas ļauj jums uzzināt, ko jūsu novada vai pašvaldības valdība uzskata par jūsu mājas vērtību.

Publicrecords.netronline.comvar palīdzēt jums orientēties tavā. Tiešsaistē sākumlapā ir publisko ierakstu tiešsaistes katalogs, taču īpašuma īpašuma informācijas atrašana var būt nedaudz sarežģīta.

Sākumā atlasiet valsti, kas jūs interesē, kartē, kas atrodama sākumlapā. Pēc tam atlasiet apgabalu, kurā atrodas jūsu īpašums.

Jūs redzēsit apgabalu biroju sarakstu, no kuriem izvēlēties. Lielākajā daļā štatu īpašuma nodokļa informāciju atradīsit apgabala vērtētāja birojā, taču jūsu valstī tā var būt atšķirīga.

Noklikšķiniet uz pogas Doties uz tiešsaistes datiem blakus apgabala vērtētāja opcijai. Jūs nonāksit citā lapā ar meklēšanas opciju, kurā varēsit ierakstīt mājas adresi.

Kad esat ierakstījis adresi un noklikšķinājis uz meklēt, jūs nonāksit citā lapā, kurā norādīta adrese, īpašnieks, paku numurs un cita informācija. Noklikšķiniet uz paku numura, un jūs nokļūsit lapā, kurā ir noderīga informācija.

Jums vajadzētu redzēt kaut ko ar uzrakstu “Noklikšķiniet šeit, lai samaksātu nodokļus vai apskatītu nodokļu rēķinu.” Vārdi dažādās valstīs var atšķirties. Noklikšķiniet uz šīs saites, lai redzētu sīkāku informāciju par iepriekšējo gadu - gan aprēķināto nodokli, gan samaksāto nodokli.

Veiciet ātru meklēšanu tiešsaistē, lai uzzinātu, kāda ir nekustamā īpašuma nodokļa likme jūsu novadā, un tas sniegs jums vispārēju priekšstatu par to, kāda ir jūsu mājas vērtība saskaņā ar pašvaldību. Es zinu, es zinu, tas ir mazliet nemierīgs process, taču tā ir laba informācija.

Ja neesat gatavs pārdot

Zillow ir funkcija, kas ir lieliski piemērota tiem, kas domā pārdot savu māju, bet vēl nav tam gatavi. To sauc Liec man kustēties. Tas ir veids, kā jūs varat pārbaudīt tirgu un novērtēt interesi par jūsu mājām, oficiāli nesakot to pārdošanā.

Tas darbojas šādi: Vispirms piesakieties savā Zillow profilā un ekrāna augšdaļā esošajā izvēlņu joslā atrodiet pogu “Pārdot”. Pēc tam nolaižamajā izvēlnē atlasiet “Liec man pārvietoties”. Nākamajā ekrānā ievadiet pilnu mājas adresi un noklikšķiniet uz turpināt.

Jums var lūgt pārbaudīt, vai jūsu mājas ir pareizi kartētas. Tad jūs varat iestatīt meklēto cenu un augšupielādēt fotoattēlus. Šeit varat rediģēt faktus par savu māju, ja nepieciešams, un pievienot papildu informāciju, kas varētu palīdzēt palielināt cenu.

Tiklīdz jūsu ieraksts Make Me Move ir publicēts, potenciālie pircēji var sazināties ar jums pa e-pastu, lai apspriestu iespējamo pārdošanu.

Jūsu kā mājas īpašnieka identitāte paliks anonīma, kamēr jūs nolemjat dalīties ar šo informāciju. Tad jums ir atkarīgs, vai pārdodat. Un ierakstu varat noņemt jebkurā laikā.

Bonuss: Kā samazināšana tuvināja pāris

Pārāk aizņemts lasīšanai? Pieskarieties vai noklikšķiniet zemāk, lai noklausītos stāstu par darbu uz mājām vai mājām.


nopelnīt naudu no sava tālruņa

Pēc aiziešanas pensijā Hal un Džekijs nolēma pārdot savu māju un samazināt izmēru, dzīvot RV un apceļot valsti. Tas, kas sākās kā jautra ideja, kļuva par jaunu dzīvesveidu un visa mūža piedzīvojumu. Viņu mīlestība kļuva stiprāka, un viņi tagad ir nešķirami.




Šajā raidījumā Komando on Demand dzirdiet viņu stāstu, viņu ikdienas dzīvi uz ceļa un visu, ko viņi ir iemācījušies.